意大利在文藝復興之后成為當之無愧的世界級藝術中心。悠久的文化積淀，無數的名人大作讓意大利這座城市有了讓人不可抗拒的魅力！

 

意大利開放購房移民項目以來一直熱度不減，受到廣泛關注，那么意大利購房到底有哪些優勢呢？【永銘國際】綜合分析后一目了然讓你看懂！

 

 

 

意大利房產現狀：

 

1、市場穩定：意大利家庭房產持有率超過70%，且有大量外來買家進入。

2、止跌回升：2014年第四季度房產交易量環比回升2.1%。

3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動產稅，將大大提振房屋市場。

4、旅游拉動：意大利為世界第五大旅游國，旅游業將拉動房產升值。

5、適宜投資：權威調查顯示，意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%，2012年，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者后期房產增值和收益帶來利好趨勢。

 

 

 

意大利房產特點：

 

1、永久產權：意大利房產全部為永久產權。意大利法律規定投資人自己名下的房產可自住、也可出租。

2、卓越品質：意大利房產追求高端品質，建筑格局設計合理、用料精良、節能環保。

3、性價比高：意大利房產以實際使用面積作最終交易。

 

   稅費政策支持：

自2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不動產稅，也就是意味著投資人在購買首套房產時，將不需持續繳納每年0.5%的不動產稅。

 

 

 

 

意大利房產市場優勢及吸引力：

 

1、作為歐洲第四大經濟體，意大利的吸引力在于強勁的消費支出和政治的穩定。

2、意大利執政黨已經證明其管理國家的能力，以及能夠對減少公共債務采取正確的決定。

3、整個歐洲市場，意大利的房地產市場優勢明顯；這不僅是由于該國強大的工業領域，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由于物業過度開發而背負的供過于求的市場壓力。

4、意大利住宅租賃市場保持活力

5、意大利住宅租賃市場的活潑勢頭，表現在不斷增長的租賃需求—從2015年5月以來增加了11％，而買賣市場的需求增長則為9%。

6、同樣的增長也表現在可供出租的房地產供應量—在過去六個月內，租賃供應量增加了12％，而銷售供應量則增加了5%。