【永銘國際】意大利資深負(fù)責(zé)人指出：在長期接待移民客戶的過程中，常常會接到各種咨詢，內(nèi)容不盡相同，但大致都比較關(guān)心房產(chǎn)的價格問題，下文將以意大利為例，為大家全面解讀意大利房產(chǎn)價格問題。

 

 

意大利房產(chǎn)PK中國房產(chǎn)

 

由于經(jīng)濟(jì)制度、市場環(huán)境等因素，意大利和中國房產(chǎn)有著巨大區(qū)別。

 

房產(chǎn)使用年限

中國買房買的是房屋土地70年使用權(quán)，在意大利買的則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

 

房價

以米蘭為例，通常30萬歐元可以在米蘭市中心，購買到70-80平方米的兩居室，周邊配套齊全，且位置基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)，均價遠(yuǎn)低于上海、北京等國內(nèi)一線城市。米蘭作為時尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，房屋買賣和租賃市場在歐洲極具競爭力。不僅如此，在意大利購置房產(chǎn)，還可賺取5%的年租金收益。綜上，意大利房產(chǎn)跟國內(nèi)房產(chǎn)對比，優(yōu)勢明顯。

 

除了價格和產(chǎn)權(quán)上的絕對優(yōu)勢，意大利房產(chǎn)在其他方面也略勝一籌。

 

 

房產(chǎn)使用壽命

業(yè)內(nèi)專家表示，在國內(nèi)很少會有置業(yè)者考慮到這種情況，目前中國的房屋由于用材問題，大多質(zhì)量不如國外，在加之投資人缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律可供參考，在意大利，大多房屋保養(yǎng)良好。

 

 

【永銘國際】資深移民最后表示：花費(fèi)30萬歐，在獲得房產(chǎn)的同時，還能獲得身份，無論怎么算這筆賬，都是賺的，所以別再問意大利房產(chǎn)貴不貴了，超高性價比的歐洲房產(chǎn)，錯過都是過錯！