希臘政府于2012年底推出了“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃，繼而于2013年4月9日批準了希臘投資移民促進法，并將該計劃的“門檻”從方案中預設的最低起點30萬歐元調降為25萬歐元。其中規定，非歐盟公民在希臘境內購買25萬歐元或以上的房產，即可申請為期5年的希臘居留許可，5年后如若不出售該房產，居留許可便可獲得延續。

   希臘新政策的出臺，源自2009年債務危機爆發后，其經濟進入頹勢，當地房地產市場下滑。據希臘計量協會今年2月年度報告，除首都雅典以外的城市住房價格仍持續顯著下降。該國商業地產市場租金下跌、出租量減少、地產價格下跌和空置率增加的趨勢將會持續到2013年的第三季度。

  希臘新政最明顯的優勢在于25萬歐元的較低門檻，且是歐盟和申根成員國，獲得永居后將可自由進出26個申根國家，入籍后享受歐盟成員國福利。

 

從整個移民行業看來，隨著熱門移民國政策的收緊，多數投資者除了考慮到在一國經商、教育等主流因素以外，也逐漸把焦點移向移民門檻以及其他因素結合的綜合考量，歐洲國家的優勢也隨之顯現。歐盟全體以及申根26國都以歐洲一體化為背景，投資者只要獲得一國永居或入籍即享受歐洲主要國家的福利待遇，國家之間的出入暢通無阻，對于追求經商、教育甚至生活、旅游的投資者都有著巨大的吸引力。但在歐洲國家紛紛出臺的購房、商業投資、創造就業或購買債券等方式中，對于大部分中國投資者來說，購買債券或者房產是最省心直接并且風險較低的方式，但債券畢竟還是投資，有一定無法償還風險，中短期回報率也很低。而購買房產除了擁有永久房產的同時，目前抄底買房升值空間可以期待。

   從經濟角度來看，在自歐債危機開始以來幾年時間，有賴于歐盟龐大的集團支撐，眾多歐洲國家面臨的危機將開始進入收尾階段，對于未來一至兩年的經濟預測多為“衰退減緩、持平”以及“緩慢增長”。在內需增長緩慢的背景下，外來資金的需求就顯得頗為重要，各國也紛紛出臺新的投資移民政策，以緩解自身資源不足的窘境。移民行業看準機會，向投資者推介以最低的成本獲得最大的利益。

   移民專家建議投資者從自身利益出發，投入一筆不少的資金以換取居留權、需要重點考量幾個因素。從MIPEX（移民政策指數）最新官方數據（2010年）來看，在勞動市場機動性、第三國移民家庭團聚政策、教育政策、政治參與政策、長期居留政策、入籍政策、反歧視政策等七大板塊合共200多個指標計綜合推算，在歐洲各國加上美加日澳等一共33國中，最適合第三國（歐盟以外國家）公民移民的國家前十名依次是瑞典、葡萄牙、加拿大、芬蘭、澳大利亞、荷蘭、比利時、挪威、西班牙等（希臘排名17，塞浦路斯在32位）。加上從2010年至今，在其他政策不變的前提下，歐洲眾多國家移民門檻大幅度降低，可以預測歐洲國家的排名均有所上升。