在希臘經(jīng)濟(jì)全面回暖、國(guó)家擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)的背景之下，希臘的二手房市場(chǎng)成為了歐洲房產(chǎn)投資市場(chǎng)里的黑馬。

 

 

 

希臘二手房轉(zhuǎn)讓稅低至3%！

 

希臘房地產(chǎn)服務(wù)公司薩維爾斯（Savills）日前發(fā)表市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告指，稅收和雜項(xiàng)收費(fèi)過(guò)高影響投資者購(gòu)買希臘新建房屋的意欲，相比之下，希臘二手房的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力則大得多，成為新的黑馬！

 

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》消息，該報(bào)告指出，在希臘購(gòu)買一間新建房屋，需要負(fù)擔(dān)稅務(wù)和其它雜項(xiàng)的額外成本相當(dāng)于房屋原始價(jià)格的30.2%。高昂的費(fèi)用令買家對(duì)希臘新建房屋望而卻步。

 

與此同時(shí)，希臘二手房的交易只需要承擔(dān)3%的房屋轉(zhuǎn)讓稅，整個(gè)交易過(guò)程的額外成本不超過(guò)8.2%。這樣的成本費(fèi)用在地中海國(guó)家中頗具競(jìng)爭(zhēng)力。

 

資料顯示，購(gòu)買塞浦路斯新房的稅費(fèi)是6.2%，二手房是4.9%；購(gòu)買葡萄牙的新房和舊房稅費(fèi)沒(méi)有區(qū)別，對(duì)交易均收取8%的稅費(fèi)。

 

相比之下，希臘的二手房交易在稅費(fèi)上的優(yōu)勢(shì)十分明顯！

 

希臘旅游業(yè)推動(dòng)二手房交易市場(chǎng)爆發(fā)

 

除了稅務(wù)等花費(fèi)方面的優(yōu)勢(shì)之外，希臘的二手房之所以受歡迎，很大部分是由于旅游業(yè)的推動(dòng)。

 

俄羅斯房地產(chǎn)公司Tranio、地中海度假酒店與酒店房地產(chǎn)論壇組織者聯(lián)合發(fā)起的一項(xiàng)調(diào)查顯示，希臘已成為酒店和度假村房地產(chǎn)收購(gòu)以及旅游綜合體開發(fā)的主要目的地。

 

調(diào)查顯示，投資者將希臘、意大利和西班牙視為地中海地區(qū)旅游投資的最佳目的地。57%的受訪者認(rèn)為，他們對(duì)旅游地產(chǎn)和度假村的投資項(xiàng)目最感興趣。其中，熱門旅游景點(diǎn)的二手房則更加受到投資者的歡迎。

 

投資者以較低的價(jià)格購(gòu)入二手房之后，經(jīng)過(guò)翻新、裝修之后改變用途獲得收益。不少投資者認(rèn)為希臘市場(chǎng)是一個(gè)發(fā)展中的市場(chǎng)，其蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)會(huì)帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)，具有較高的收益前景。因此，相對(duì)其他國(guó)家，希臘市場(chǎng)也被認(rèn)為有著更多的投資機(jī)會(huì)。

 

希臘旅游部長(zhǎng)庫(kù)圖拉，在希臘自然保護(hù)協(xié)會(huì)、扎金索斯市和該島酒店業(yè)界組織的“藍(lán)旗”年會(huì)上說(shuō)，旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力，今年希臘旅游業(yè)再創(chuàng)佳績(jī)，旅游收入與2017年相比增長(zhǎng)約17%。預(yù)計(jì)在2018年到訪希臘的游客超過(guò)3200萬(wàn)人次。

 

正是希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)了希臘國(guó)內(nèi)外的投資人對(duì)二手房市場(chǎng)的投資熱情，希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目也從中受益！