眾所周知，很多歐洲國(guó)家都推出了購(gòu)房移民的優(yōu)惠政策，投資者通過(guò)投資50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)，即可獲取西班牙黃金居留簽證，暢行歐洲26個(gè)申根國(guó)。通過(guò)購(gòu)房獲取移民資格的移民方式中，選擇一套好的房子，是最為重要的環(huán)節(jié)之一。那么，在選房過(guò)程中，有哪些方面是需要投資者特別注意進(jìn)行考察的呢？

 

 

房屋地段位置

房產(chǎn)價(jià)值幾何，主要原因是地段，比如巴塞羅那對(duì)角線大街附近的房產(chǎn)，車站左近房產(chǎn)，著名景點(diǎn)附近房產(chǎn)等，都是本身價(jià)值很高，神之空間很大的選擇。挑選好地點(diǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)該是買房的第一重點(diǎn)。

 

一個(gè)極好地點(diǎn)的房產(chǎn)，可能會(huì)比同城市其他地區(qū)房?jī)r(jià)貴出很多。房?jī)r(jià)代表此地點(diǎn)的一個(gè)價(jià)值，我們不僅僅是購(gòu)買一處房產(chǎn)，更是在購(gòu)買未來(lái)發(fā)展、升值的空間。購(gòu)買地段好的房子，在未來(lái)出租、出售等房產(chǎn)操作上，有更大的優(yōu)勢(shì)。

 

周邊交通情況

西班牙的交通便利和我們通常意味的有一定區(qū)別，除了地鐵站、公車站、更或者是火車站這類的明顯的交通樞紐以外，西班牙的交通便利還有另一標(biāo)準(zhǔn)。很多西班牙人寧可舍棄居住在市中心，也要選擇開車可快速到達(dá)任何地方的住宅。有些城市周邊的住宅反而比市中心交通更便利，那些房產(chǎn)也更受到歡迎。

 

居住在中國(guó)一線城市的朋友應(yīng)該深有體會(huì)，幾個(gè)小時(shí)花費(fèi)在上下班中也是受夠了。西班牙人或許比我們更不能忍受，相信如果移民到西班牙之后，也將會(huì)受不了1個(gè)小時(shí)的路程。找一個(gè)交通便利的環(huán)境，是移民者也西班牙人共同鐘愛的事情！

 

物業(yè)管理水平

西班牙的物業(yè)管理也很嚴(yán)格，他們盡力為業(yè)主做到舒適的住宿環(huán)境，也在保障購(gòu)買房產(chǎn)的安全。為什么很多西班牙房產(chǎn)都是二手房，或者有上百年歷史的房產(chǎn)，但還是住起來(lái)很舒適，使用起來(lái)很便利，就是有物業(yè)協(xié)助的原因。

 

物業(yè)也是衡量是否是一處好房產(chǎn)的標(biāo)志，物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全，最大限度的避免了龍蛇混雜的社區(qū)環(huán)境。移民者最怕買到房產(chǎn)質(zhì)量差、住宿環(huán)境混雜的房產(chǎn)。如果一處小區(qū)的物業(yè)職能部門設(shè)置非常完善，安保、衛(wèi)生、維護(hù)等方面做得非常到位，那此處房產(chǎn)一定是非常值得入手的。

 

周邊環(huán)境配套

房產(chǎn)是否適宜居住，要看周邊環(huán)境，這也是好地點(diǎn)的衍生產(chǎn)物。好住宅旁邊要有商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施。沒(méi)有人會(huì)喜歡不成熟的社區(qū)，只有更完善的生活環(huán)境、更便利的生活條件，房產(chǎn)才會(huì)更有價(jià)值，無(wú)論出租還是日后出售，都能夠更有優(yōu)勢(shì)。

 

當(dāng)然，以上這些建議可以說(shuō)是相對(duì)比較粗淺的了，如何選房其實(shí)是個(gè)很大的工程，所謂眼見為實(shí)，耳聽為虛，投資者還應(yīng)親自到項(xiàng)目上進(jìn)行考察，方為穩(wěn)妥。