年初至今，歐元兌美元匯率已下跌超10%，日前更是一度跌破1比1關口。歐元，已達到過去20年來從未達到的低點。歐元匯率的低迷，對有歐洲投資、移民、留學、旅游等需求的家庭可謂20年一遇的黃金機遇，大量外國投資者，紛紛加速入場。

 

近一年，歐元兌人民幣匯率持續(xù)下跌，過去1歐元≈8人民幣，近日1歐元≈6.8人民幣，跌幅達15%，這意味著，如今去歐洲購房、投資、移民、留學、旅游，相比過去立享85折。舉個例子，過去投資移民愛爾蘭，選擇100萬歐3年返還的全款模式，需要800萬人民幣，而現(xiàn)在僅需680萬人民幣，立省上百萬。

 

 

海外投資者對葡萄牙房產(chǎn)興趣激增

 

據(jù)葡萄牙房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)報告，2022年1-5月，葡萄牙房產(chǎn)交易中有7141筆交易來自外國客戶，占到總成交額的21.5%，同比增長約57%。其中，巴西和美國是投資最多的國家，占外國客戶交易總額的38%。

 

另據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，連月來，美國人在葡萄牙購房移民的人數(shù)，多次位居榜首。今年上半年，全球已有649個家庭獲批了葡萄牙黃金簽證，其中，獲批的美國和中國家庭最多。

 

葡萄牙購房移民門檻低、要求少，備受全球投資者青睞。僅28萬歐起投資符合政府要求的房產(chǎn)項目即可申請葡萄牙黃金簽證，一人申請、三代移民。無商業(yè)背景、學術背景要求，無語言要求，無長期居住要求，僅需每兩年住滿14天即可，輕松暢享國內+歐洲雙福利。

 

 

海外買家希臘房產(chǎn)投資額大幅上漲

 

希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，2022年第一季度，注入希臘房地產(chǎn)市場的外國投資達3.74億歐元，這一數(shù)字，與去年同期統(tǒng)計的2.14億歐元相比，大幅提高了74.8%。

 

在希臘的外國購房者中，德國人已經(jīng)攀升至首位，他們在克里特島和愛奧尼亞群島等地區(qū)的海濱房產(chǎn)上花費越來越多。

 

與此同時，今年上半年外國投資者對希臘黃金簽證的需求也出現(xiàn)激增，與去年同期相比，今年1-6月希臘黃金簽證的需求量增幅達到127%。只需在希臘購買25萬歐的房產(chǎn)，就能一家三代拿希臘永居，暢行申根26國。

 

 

愛爾蘭外商投資、房產(chǎn)交易創(chuàng)新高

 

2022上半年愛爾蘭外商投資水平再創(chuàng)新高，投資額較2021年同期增長9%，較2019年疫情前水平增長10%；外商投資創(chuàng)造就業(yè)數(shù)量較2021年同期增長44%，較2019年疫情前水平增長33%。

 

仲量聯(lián)行(JLL)數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，愛爾蘭房產(chǎn)交易額高達近20億歐元。這一業(yè)績是第一季度價值 7.63 億歐元投資的兩倍多。其中，加拿大投資者布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司以11億歐元收購了Hibernia Reit。

 

另據(jù)愛爾蘭司法部最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，愛爾蘭已批準了116個家庭的投資移民申請，吸收投資額8250萬歐元，其中，中國申請者位居第一。

 

2022年，全球疫情、俄烏沖突、能源危機和通脹壓力下，各路資金暗潮涌動，把握歐洲抄底良機，全球資產(chǎn)配置、身份規(guī)劃、教育規(guī)劃一舉多得。