近年來，葡萄牙房產(chǎn)的投資潛力逐漸為全世界投資人所了解，而葡萄牙安要求買房即可移民的政策，也與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資高回報(bào)的優(yōu)勢相輔相成，形成了良性循環(huán)。

 

 

知名機(jī)構(gòu)對葡萄牙房產(chǎn)市場普遍看好

Idealista —— 葡萄牙房產(chǎn)的平均銷售時(shí)間一直在減短，2018年三分之一的房地產(chǎn)僅需要一到三個(gè)月的銷售時(shí)間，而短于三個(gè)月銷售期的房產(chǎn)在不斷增加。

 

仲量聯(lián)行 —— 葡萄牙的房地產(chǎn)市場供應(yīng)正在加速，價(jià)格增長速度開始放慢，這證明了葡萄牙的房產(chǎn)市場已變得更加成熟，這也是市場健康的證明。

 

標(biāo)準(zhǔn)普爾 ——強(qiáng)勁的國內(nèi)外需求以及住房短缺正在推動葡萄牙房價(jià)的上漲，我們預(yù)計(jì)今年價(jià)格將上漲9.5%。

 

Confidencial Imobiliário —— 2017年年底，葡萄牙的房價(jià)漲幅為12.8%，今年5月的房價(jià)增長速度比去年12月高出6%，可見今年房價(jià)的同比漲幅正在加劇。

 

葡萄牙有望實(shí)現(xiàn)歐洲十國中房價(jià)最大漲幅

標(biāo)準(zhǔn)普爾分析，2018年葡萄牙房價(jià)將上漲9.5%，這意味著在標(biāo)普分析的10個(gè)國家中，葡萄牙和愛爾蘭將是房產(chǎn)價(jià)格漲幅最大的歐洲國家。

 

據(jù)《商業(yè)日報(bào)》報(bào)道，這一預(yù)測是標(biāo)普近日在“歐洲住房市場”報(bào)告中提出的。該報(bào)告中分析了比利時(shí)、法國、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞士和英國的房產(chǎn)價(jià)格的趨勢。標(biāo)普預(yù)測，直到2021年，葡萄牙仍將是增幅最高的國家之一。

 

標(biāo)普預(yù)計(jì)葡萄牙房價(jià)今年將上漲9.5%，2019年放緩至7%，2020年放緩6%，2021年放緩5%。盡管如此，標(biāo)普認(rèn)為葡萄牙“仍然可以負(fù)擔(dān)得起房價(jià)”。

 

葡萄牙買房移民優(yōu)點(diǎn)

 葡萄牙買房移民政策較為寬松，是公認(rèn)“性價(jià)比”極高的移民項(xiàng)目。申請人僅需購買50萬歐元以上的房產(chǎn)，即可獲得移民身份。在眾多移民項(xiàng)目中廣受歡迎。而作為歐洲老牌資本主義發(fā)達(dá)國家的葡萄牙，其社會福利和保障制度不斷優(yōu)化完善，持續(xù)為國民提供高水平的福利待遇。公費(fèi)醫(yī)療、公費(fèi)教育及社會保障是葡萄牙的三類主要社會福利。除了葡萄牙本國國民，買房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)和教育資源。

 

另一方面，葡萄牙作為舉世聞名的歐洲旅游國度，游客們每年都會在葡萄牙購房或者是租房，旅游業(yè)帶來了很大的需求量，對買房者的投資回報(bào)率為3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿爾加維、里斯本、馬德拉群島、法羅、波爾圖等等。這個(gè)時(shí)候選擇買房移民葡萄牙，投資的前景極佳。
 

對于葡萄牙買房移民申請者而言，雖然葡萄牙房地產(chǎn)市場投資潛力巨大，但在投資時(shí)也應(yīng)對葡萄牙房產(chǎn)的方方面面一定要先有一個(gè)比較全面的了解，在購置房產(chǎn)的整個(gè)過程中保持理性投資，才能最大程度上保障自己的投資安全穩(wěn)健、回報(bào)可觀。