除了葡萄牙的福利后，投資者最關(guān)心的就是葡萄牙的稅收了。對(duì)于新移民來(lái)說(shuō)，了解一個(gè)國(guó)家的個(gè)人稅收制度，有助于更好的展開(kāi)移民生活與在移民國(guó)家的工作。對(duì)于像葡萄牙這樣的老牌歐洲強(qiáng)國(guó)來(lái)說(shuō)，它的稅制相對(duì)簡(jiǎn)單，稅率相對(duì)較低，而且還有許多減稅政策。

 

 

葡萄牙現(xiàn)行稅種按征收主體分為國(guó)家稅和地方稅，國(guó)家稅主要包括所得類稅和消費(fèi)類稅，其中所得類稅主要有企業(yè)所得稅（IRC）和個(gè)人所得稅（IRS）；消費(fèi)類稅主要有增值稅（VAT）、酒及酒精類飲料特殊消費(fèi)稅（ABA）、燃油能源稅（ISP）、煙草稅（IT）、車輛稅（ISV）。以上稅種中，企業(yè)所得稅和增值稅占主要部分。地方稅為地方政府提供收入來(lái)源，主要包括房產(chǎn)稅（IMI）、房產(chǎn)交易稅(IMT)以及城市附加稅等。

 

在歐洲，只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收計(jì)算是根據(jù)投資者所擁有房子的實(shí)際價(jià)值來(lái)決定的。

 

這里主要介紹一下辦理黃金許可計(jì)劃中50萬(wàn)買房移民的申請(qǐng)人主要繳納的四種稅。

 

 

一、房地產(chǎn)交易稅(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，投資者在購(gòu)買地產(chǎn)的當(dāng)時(shí)繳付，稅率根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格有所不同，超過(guò)50萬(wàn)歐元需要繳納的大概是在6%（單一匯率）左右。

 

二、房地產(chǎn)稅(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)繳納地產(chǎn)稅，屬于地稅范疇。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊(cè)價(jià)值核算，而非房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，地方政府會(huì)對(duì)地產(chǎn)登記價(jià)值進(jìn)行周期性復(fù)核。稅率方面根據(jù)房地產(chǎn)所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之間波動(dòng)。

 

三、獲得買房收益時(shí)候產(chǎn)生的增值稅。在葡萄牙境內(nèi)進(jìn)行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進(jìn)口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為12%，最優(yōu)惠稅率為6%。永銘國(guó)際移民專家指出購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)者不會(huì)涉及增值稅，當(dāng)客戶在葡萄牙長(zhǎng)期生活才會(huì)涉及到。

 

四、獲得買房收益后的個(gè)人所得稅， 一般為23%， 有起征點(diǎn)。

 

 

此外，葡萄牙還有一些其它的稅收，印花稅、城市附加稅和中央政府附加稅等等。

 

綜合來(lái)說(shuō)，葡萄牙稅務(wù)居民所征稅額是極其有限的，不會(huì)影響到投資者在整體上的高收益。再者，葡萄牙對(duì)移民在海外的收入不進(jìn)行二次征稅，即不進(jìn)行全球征稅。即使移民在一年內(nèi)在葡居留超過(guò)183天，成為了葡國(guó)的稅收居民(葡萄牙對(duì)于稅收居民的規(guī)定是一年內(nèi)居留超過(guò)183天即可稱為稅收居民)，同樣不會(huì)對(duì)其海外收入征稅。這里值得注意的是，即使居留時(shí)間超過(guò)183天，移民還可以申請(qǐng)“非居民納稅人(non-resident taxpayer)”，這類居民的稅率比葡萄牙本國(guó)公民會(huì)低一些。