全球富裕階層越來越傾向于選擇葡萄酒莊來豐富他們的資產(chǎn)投資組合，同時，他們也可借機(jī)學(xué)習(xí)探索一個新的行業(yè)或是發(fā)展一項新的愛好。

 

全球知名的房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊每年出爐的《全球葡萄酒莊指數(shù)》提出了“生活方式”或“精品”酒莊的概念，這樣定義便將小型“個人愛好式”葡萄酒莊和大型商業(yè)葡萄酒生產(chǎn)商排除了。符合定義范疇的酒莊通常擁有2至15公頃的葡萄園，旁邊建有私人住宅，有時可能還會有酒窖或是灌裝廠等附屬建筑。

 

 

根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，生活方式酒莊的買家源自多個不同人群。有些是51歲左右的富裕人士，他們把投資酒莊作為一個提前退休的項目，熱切希望過上“自己動手，豐衣足食”的生活，也有足夠的資本來啟動這樣的項目。還有些則買下酒莊作為度假別墅，每年去小住兩三次，平常則聘請一位酒莊經(jīng)理管理莊園的日常運營，包括葡萄酒的生產(chǎn)和銷售。

 

在歐洲，國際買家最為感興趣的是意大利和法國這兩個“傳統(tǒng)舊世界”的葡萄酒莊園。根據(jù)萊坊最新的《全球葡萄酒莊指數(shù)》意大利基安蒂的葡萄酒莊售價增幅位居歐洲之首，截至2014年6月的12個月內(nèi)增長達(dá)12%。這里的酒莊很多方面對買家極具吸引力，包括視野、景觀和建筑類型（具有極高建筑價值的典型鄉(xiāng)村屋舍，擁有至少4間現(xiàn)代化臥室，配有酒窖和游泳池），交通也很方便。

 

法國最受歡迎的兩大產(chǎn)區(qū)—波爾多和勃艮第，酒莊地產(chǎn)售價仍強(qiáng)勢保持去年同期水平。盡管這兩個產(chǎn)區(qū)內(nèi)各個AOP區(qū)產(chǎn)出的紅酒需求量大不相同，但大型商業(yè)酒莊占據(jù)主導(dǎo)的特點使得尋求生活方式酒莊的買家很難在這里找到合適的購買機(jī)會，因此有些買家便轉(zhuǎn)戰(zhàn)普羅旺斯、朗格多克和羅納河谷，那些產(chǎn)區(qū)的選擇更多，距離藍(lán)色海岸也更近。托斯卡納艷陽下。

 

 

擁有900年歷史的La Petraia位于基安蒂聯(lián)盟Radda葡萄釀酒區(qū)，距離佛羅倫薩和錫耶納皆35公里左右。它是一棟典型的托斯卡納鄉(xiāng)村風(fēng)格建筑，乖巧地坐落在山間，俯瞰基安蒂河谷，靜謐安詳?shù)泥l(xiāng)村風(fēng)光、精致迷人的自然風(fēng)景以及質(zhì)樸的手工勞作氛圍在此完美結(jié)合。

 

房產(chǎn)為該區(qū)常見的連續(xù)半圍合格局，被矮墻和鐵欄桿環(huán)繞半邊，電力操控的鐵門之后是筆直的車道，兩旁柏樹如列兵一樣筆直聳立，更有一片精美的薰衣草田。后院為葡萄種植區(qū)，葡萄藤成排站立，不高不低，高度剛好。再遠(yuǎn)處是開闊的周邊和密林種植區(qū)，橄欖樹為主要樹種之一。整個種植區(qū)可被視為業(yè)主精心開墾的生態(tài)農(nóng)場，能夠出產(chǎn)自家的有機(jī)水果、蔬菜、橄欖油和紅酒。主建筑旁的草坪露臺是整個房產(chǎn)的核心區(qū)域，既是欣賞南面綿延山色以及壯觀日落的觀景平臺，又是室外就餐區(qū)域。

 

主建筑的外墻由淺黃色的天然磚石壘積而來，間雜著灰褐色，歲月浸潤過的溫暖質(zhì)樸氣息分外讓人安心，暗紅色的瓦片屋頂、短小的煙囪、帶有銹色的鐵窗和隔墻上的青綠藤蔓等簡單卻經(jīng)典的建筑元素喻示了一種樸實富足的田園生活。