據胡潤研究院最新發布的《海外置業趨勢報告》顯示，近年來中國高凈值人群海外置業傾向明顯，房產投資在海外投資項目中占比超過四成，成為中國高凈值人群最為熱衷的海外投資標的。

 

 

中國富豪熱衷海外房產投資 平均投入600萬

 

高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗，其中房地產作為最受青睞的海外投資標的，在高凈值人群海外投資項目中占最大比重，超過四成，其次是固定收益和股票。

 

來源：《2014匯加顧問•胡潤中國投資移民白皮書》

 

就海外置業目的而言，七成高凈值人群海外置業為自住，三分之一為投資，平均投入600萬。就海外置業類型而言，有38%高凈值人群選擇獨棟別墅，26%高凈值人群選擇公寓，14%高凈值人群選擇聯體別墅。而就海外置業地理位置而言，46%選擇在學區附近進行置業，23%選擇華人區，17%選擇市中心。

 

 

多重因素推動中國高凈值人群海外置業表現突出

 

受多重因素影響，今年中國高凈值人群海外置業投資趨勢明顯。國內房地產利潤市場空間的逐步壓縮加上人民幣在國際貨幣市場的強勢凸顯出海外置業的多重利好，資產配置、分散風險和子女教育等多方面需求推動中國高凈值人群在國際房地產市場表現突出。

 

在中國富豪海外投資原因調查中，子女教育成為中國富豪海外投資的第二大原因，占比19.4%，僅次于資產配置/分散風險的19.8%。留學子女的家長出于妥善安排子女住宿與房產保值投資的雙重考慮在留學國當地置辦房產已成常態，近一半富豪選擇在學區附近進行置業。隨著中國學生出國留學時間趨勢由2年變為8年，中國富豪海外置業需求越發強烈。

 

近年來，眾多國內知名一線房產集團紛紛搶灘海外房產市場，布局全球，中國富人海外置業熱情高漲。調查指出，三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。