【東南亞房產品鑒】低價入手，看看這些房產的投資潛力！
發布時間：2019-05-22
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國內房產調控政策日趨嚴厲，房產市場不斷降溫。隨著“一帶一路”、人民幣國際化等國家級頂層戰略的實施，中國投資者推進海外資產配置的意愿越加強烈。
經歷亞洲金融危機和2008年金融危機之后，經濟增長勢頭猛進的東南亞地區，其投資價值被越來越多的國際資本所認同。游走在全球房產市場的中國資金，也盯上了東南亞房產。
東南亞地區共包括11個國家：越南、老撾、柬埔寨、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、文萊、菲律賓、東帝汶。
這些過去長期處于經濟洼地的東南亞各國，房價一直處于低位（新加坡除外）。近年來隨著經濟的增長和大量外資進入市場，一些國家的房價都有了大幅增長。普遍在4%以上的租金收益率，是多數投資客選擇投資東南亞房產的主因。
在此大環境下，我們篩選了一些有價值的東南亞優質房源，供您品鑒。
馬來西亞
馬來西亞的人均國內生產總值在東南亞排名第三，是近年來最吸引中國投資者的東南亞國家之一。
針對外國人購房政策上，大馬政府并無“限貸限購”政策，不過為保障本地人利益，政府要求外國購房者只能購買100萬馬幣以上的房產。
【精裝房源品鑒】
頂級豪宅 大師之作
吉隆坡精品豪宅
面積：160-196平方米
價格：首付10%(約96萬人民幣起）
2008年普利茨克建筑獎獲得者作品
法國著名植物學家挑選120種植物布局
國際頂尖家居品牌，全裝修高級定制
離雙子塔一街之隔，步行距離28秒
觀景美宅 奢適華宅
吉隆坡永久產權酒店式公寓
年收益：7%
面積：66-163平方米
價格：約230萬人民幣起
距雙子塔 700 米
距柏威年 200 米
高于吉隆坡市中市平均海拔56英尺
俯視吉隆坡中央公園絕佳地帶
80%房源朝向雙子塔，可觀城市繁華
泰國
曼谷和普吉島都是2017-2018年泰國旅游房地產高峰期中國買家詢盤量最高的目的地，數據顯示芭提雅、曼谷、清邁和普吉島四座城市吸引了四分之三的中國買家。
跨國公司員工和全球旅游者是泰國房地產國外購買者的主要構成，在曼谷尤其如此。受到外國人不能持有土地等政策的限制，外國人買房的主要標的以公寓為主。
【精裝房源品鑒】
品質社區 綠色生活
曼谷永久產權現房公寓
年收益：5%
面積：33-59平方米
位處地鐵規劃線，曼谷東北部核心富人區
接近廊曼、素萬那普兩座國際機場
3公里生態圈包含2大國家公園、2大高爾夫球場
以綠色健康為標準建造，提供舒適生活體驗
附近學校：Lertlah私立學校
曼谷非常著名的一所連鎖私校，目前在曼谷有三個校區。學校可提供從幼兒園到9年級基礎教育。
泰國國立發展管理學院NIDA：成立于1966年4月1日，泰國王室對該校眷顧有加。迄今培養了多位總理部長、省長、將軍和商業領袖等，堪稱“泰國公務員的搖籃”。
筑夢普吉 盡享優雅度假生活
普吉島高端度假酒店
年收益：7.86%
面積：39.6平方米
五星級酒店標準
精裝品牌家具家電
15年托管，輕松做國際房東
拉妍海灘5分鐘
邦濤海灘5分鐘
蘇林海灘10分鐘
卡馬拉海灘12分鐘
芭東海灘20分鐘
普吉國際機場20分鐘
18洞高爾夫球場1.9km
Canal Village購物中心3.1km
PRU濱海餐廳（米其林）1.9km
Dream Phuket SPA 3.3km
Dream Beach Club 0.45km
安納塔拉酒店0.9km
Trisara酒店2km
悅榕莊1.9km
鉑爾曼酒店4km
安縵酒店5.5km
海景公寓 超值搶購
芭提雅永久產權豪華度假公寓
年收益：5%-6%
面積：25-63平方米
價格：42萬人民幣起（首付20%可購）
距芭提雅中天海灘850米
距中天海灘商業街區750米
距芭提雅斗獸秀場500米
可提供后期短租或長租的托管服務
