據(jù)了解，現(xiàn)在在美國的華裔有將近500萬人，幾乎分布全美的各地方，不過大部分華人還是集中在加州、紐約等幾個東西海岸大都市。可是隨著生活成本的增加，使得越來越多的人和企業(yè)，將目光從昂貴的高稅收城市如舊金山和紐約，轉(zhuǎn)向房價適中且稅收較低的城市。

 

今天，小銘為了給想要搬家的人和即將前往美國的新移民提供一份“購房+低稅城市”指南，我們找出了美國人口正在涌入的城市，從房價、稅率、社區(qū)、步行指數(shù)（影響美國房產(chǎn)的重要指數(shù)，就是一個地區(qū)適合步行的程度，不用開車就能到達(dá)附近的商店，學(xué)校和公園的可能性和數(shù)量多少）等進(jìn)行分析，希望在城市的選擇上能給遷移的人們予以參考。

 

 

01 波特蘭 Portland

 

房價中值：375000美元

州和地方稅率：10.7%

族裔比例：78.2%白人，21.8%非白人

步行指數(shù)：38.0%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：sellwood -moreland，Hollywood，Northwest District，Sunnyside，GooseHollow，Downtown Gresham ，Downtown Portland

著名高校：俄勒岡州立大學(xué)；波特蘭州立大學(xué)，被《美國新聞與世界報道》（US News）評為美國8所“值得追尋的大學(xué)”第5名。

 

波特蘭位于美國的俄勒岡州，風(fēng)景秀麗，是美國的“玫瑰之城”。波特蘭還被稱為“橋城”、“河城”，也曾獲選全美最適合育嬰的城市。

 

波特蘭是美國最大的城市之一，也是美國重要的經(jīng)濟中心，關(guān)鍵是這里的生活開銷也很低。波特蘭市南部坐落著俄勒岡州立大學(xué)，是美國最著名的州立大學(xué)之一，由林肯親自主持建立，學(xué)術(shù)聲譽極高。波特蘭大約有10萬華人，這里的中文學(xué)校也很多。

 

02 奧蘭多 Orlando

 

房價中值：251000美元

州和地方稅率：3.7%

族裔比例：64.3%白人，35.7%非白人

步行指數(shù)：8.7%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：South Eola, Baldwin Park, Thornton Park, Colonialtown South, CentralBusiness District, Holden-Parramore

著名高校：佛羅里達(dá)大學(xué)，最新US NEWS 排名165位；安柏瑞德航空大學(xué)；洛林斯學(xué)院。

 

佛羅里達(dá)州中部的奧蘭多是比較典型的中小型城市。這里雖然沒有大都會的繁華熱鬧，但在宜居程度上卻不輸那些大城市。這邊的生活開銷低，收入的所得稅低。不少中國人來到這邊直呼吃穿太便宜而不習(xí)慣。

 

奧蘭多是世界上最好的休閑旅游城市之一，氣候溫和，市區(qū)可見眾多湖泊，街道非常干凈，還有藝術(shù)博物館、歷史博物館、各種主題公園等。市區(qū)有多個面積不小的湖泊，街道也非常的干凈。被金融網(wǎng)站W(wǎng)alletHub評為2016年全美最佳旅游度假和退休城市。如果要投資的話，奧蘭多升值空間非常大。

 

03 芝加哥 Chicago

 

房價中值：222000美元

州和地方稅率：7.7%

族裔比例：56.7%白人，43.3%非白人

步行指數(shù)：11.4%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：Bucktown, West Loop, Near North Side, Lincoln Park, Downtown OakLawn, Hyde Park

著名高校：世界頂級學(xué)府芝加哥大學(xué)；西北大學(xué)。

 

芝加哥地處北美大陸的中心地帶，是世界著名的國際金融中心之一。是美國最大的商業(yè)中心區(qū)和最大的期貨市場之一，其都市區(qū)新增的企業(yè)數(shù)一直位居美國第一位，被評為美國發(fā)展最均衡的經(jīng)濟體。

 

芝加哥是美國最重要的文化科教中心之一，芝加哥學(xué)派享譽世界。截止至2018年，逾百位諾貝爾獎得主曾在芝加哥工作、求學(xué)過（芝加哥大學(xué)98位、西北大學(xué)19位）。

 

04 溫哥華 Vancouver (WA)

 

房價中值：334000美元

州和地方稅率：5.8%

族裔比例：84.6%白人，15.4%非白人

步行指數(shù)：7.4%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：DowntownVancouver,Fisher’s Landing,Esther Short , Vancouver Heights , Lincoln

 

溫哥華市是美國華盛頓州的一個城市，在俄勒岡州波特蘭的河對岸。早年該市是以皮毛貿(mào)易起家，后來由于豐富的資源，又發(fā)展出林木業(yè)。又另因氣候宜人，種植水果的農(nóng)業(yè)也因而有所發(fā)展。

 

很多華人居住在溫哥華卻在波特蘭上班。溫哥華Fisher’s Landing是最受歡迎的社區(qū)之一，這里有高評分的學(xué)校，獨棟別墅社區(qū)到雜貨店步行可達(dá)，日常購物方便，也有公園，去波特蘭坐公共汽車出行即可。

  

05 西雅圖 Seattle

 

房價中值：600000美元

州和地方稅率：4.3%

族裔比例：67.2%白人，32.8%非白人

步行指數(shù)：21.0%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：Columbia City, Downtown Seattle , Capitol Hill, Madrona, First Hill, Yesler Terrace

著名高校：華盛頓大學(xué)（2017USNEWS世界大學(xué)排名第11名）；西雅圖大學(xué)（美國西北太平洋地區(qū)最大的一所獨立大學(xué)）；西雅圖太平洋大學(xué)；可尼西藝術(shù)學(xué)院。

 

 

一部《北京遇上西雅圖》不僅炒熱了西雅圖的旅游路線，也帶動人們對西雅圖移民的關(guān)注。西雅圖是華盛頓商業(yè)和文化的首府，是美國太平洋西北區(qū)最大的城市，距離溫哥華只有兩百多公里。實際上，自2008年西雅圖開通直飛中國的班機開始，到2009年，原任華盛頓州州長的駱家輝出任商務(wù)部長，西雅圖的知名度和投資熱度就開始越來越高。雖然國際性的大公司像是微軟和波音公司等為這個地方帶來無數(shù)財富，西雅圖當(dāng)?shù)鼐用竦纳钊匀环浅Ｓ崎e。

 

西雅圖是華盛頓州最大的城市，也是美國太平洋西北區(qū)最大的城市。2013年7月被評為美國發(fā)展速度最快的主要城市，這里有微軟、波音、亞馬遜、星巴克等國際性大公司。

 

另外，西雅圖具有領(lǐng)先的醫(yī)療組織，其中包括瑞典醫(yī)療中心，華盛頓大學(xué)醫(yī)院及附屬醫(yī)學(xué)院、兒童醫(yī)院和哈其森癌癥研究中心（擁有世界上最大的癌癥控制和預(yù)防研究項目）。西雅圖的醫(yī)療研究學(xué)者在過去的五年中榮獲了三個諾貝爾醫(yī)學(xué)獎。

 

06 亞特蘭大 Atlanta

 

房價中值：270000美元

州和地方稅率：7.3%

族裔比例：45.2%白人，54.2%非白人

步行指數(shù)：12.8%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：Inman Park, Virginia Highland , Little Five Points, Downtown Atlanta ,South Downtown , Five Points District , Fairlie-Poplar , GeorgiaState University

著名高校：艾默里大學(xué)（US NEWS最新排名居第21位），佐治亞理工學(xué)院（US NEWS最新排名居第34位）和佐治亞州立大學(xué)，鄰近大學(xué)有佐治亞大學(xué)（US NEWS最新排名居第54位）。

 

亞特蘭大是美國十大富豪集聚地，這里生活著眾多美國的千萬美元以上的大富豪。2013年，亞特蘭大被時代雜志評為美國富人最想創(chuàng)業(yè)的大城市。

 

亞市被譽為“新南方之都”，經(jīng)濟多元，上百家大公司總部設(shè)在這里，包括可口可樂、家得寶、達(dá)美航空、聯(lián)合包裹、假日酒店及南方貝爾等。全美500家大公司中有430家在亞市設(shè)立了分公司。

 

亞特蘭大的環(huán)線步道 (Atlantabeltline) 遍及整個城市，還有多個公園和大量餐館。選擇居住在這里非常便利。

 

07 夏洛特 Charlotte

 

房價中值：244000美元

州和地方稅率：7.2%

族裔比例：55.9%白人，44.1%非白人

步行指數(shù)：3.1%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：Plaza-Midwood, Third Ward, Dilworth , Downtown Matthews , Optimist Park, Tryon Hills , Fourth Ward , First Ward

著名高校：夏洛特皇后大學(xué)；北卡大學(xué)夏洛特分校；夏洛特大學(xué);夏洛特昆士大學(xué)。

 

夏洛特市的氣候是溫帶海洋氣候，全年溫和濕潤，四季分明，市內(nèi)樹木蔥郁，綠草如茵，享有“綠色城市”美稱，在2005年度美國知名媒體發(fā)起的“全美最適合人類居住的城市”評比中排39位。

 

夏洛特最重要的支柱產(chǎn)業(yè)是金融業(yè)，全世界最大的銀行，美洲銀行(Bank of America)的總部就在這里。不過值得一提的是，雖然是金融中心，夏洛特還是給人悠閑的感覺。

 

在Plaza-Midwood，你可以找到夏洛特最好的餐廳、酒吧和咖啡館，而且它們大多都步行可達(dá)。Plaza-Midwood距離上城區(qū)只有10分鐘的車程，那又是一個非常受歡迎的夜生活和娛樂場所。

 

08 邁阿密 Miami

 

房價中值：280000美元

州和地方稅率：4.4%

族裔比例：75.6%白人，24.4%非白人

步行指數(shù)：18.5%的社區(qū)步行指數(shù)在70以上

適合步行的社區(qū)：Downtown/Brickell, Flamingo-Lummus , Wynwood-Edgewater , Little Havana , SouthPoint

著名高校：諾瓦東南大學(xué)（全美第六大獨立教育機構(gòu)）；邁阿密大學(xué)（以商學(xué)院、法學(xué)院知名的美國頂尖私立綜合大學(xué)）；佛羅里達(dá)國際大學(xué)（全美25所最大公立大學(xué)之一）；佛羅里達(dá)紀(jì)念大學(xué)（私立，非盈利型的歷史悠久的大學(xué)）。

 

邁阿密過去曾經(jīng)被稱為“上帝的等待的室”〈God'sWaiting Room〉。直到今日， 如果你問起沒去過邁阿密的人對這個城市的印像時，他們會告訴你一個充滿了退休公寓及游泳池的城市。因為此地氣候溫暖，是美國退休人士最愛居住的城市之一，所以就被戲稱為等候上帝招喚的等待室。現(xiàn)在的邁阿密則是老年人與時裝設(shè)計師的天堂。

 

Downtown/Brickell社區(qū)是關(guān)注可負(fù)擔(dān)性和步行指數(shù)的人的最佳選擇。這里效仿紐約，將生活、工作和娛樂相結(jié)合。公園、博物館、歌劇院、購物中心、體育賽事、夜生活、餐館……應(yīng)有盡有。

 

 

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