近年來，人民幣連連貶值，中國房地產市場的不斷遇冷，海外房產投資越來越成為眾多投資者的心頭好。投資海外房產不僅能使資產得到保值，并且它是與家庭長期規(guī)劃相關聯(lián)的。如今越來越多的人涌入海外房產市場投資買房。那么，為什么有這么多人把資金投入海外市場呢？海外房產投資為何有如此大的吸引力？現(xiàn)在，就跟隨著小銘的腳步一起看看吧，我們會讓你的海外投資之路更加穩(wěn)健！

 

 

 

投資穩(wěn)定，房產增值，房租收益，軟環(huán)境好

目前，國內地產價格在不斷上漲，國內的地產投資市場已經相對飽和。而與國內的地產市場形成反差的是，國外的市場則趨于成熟穩(wěn)定，市場法規(guī)也相對完善，這些都無形中為買房者提供了購房保障。而且經過經濟危機之后，房產市場的泡沫已基本不存在。所以越來越多的投資者將目光放到了海外房產市場上。

由于大多數(shù)國家的房產為永久產權，業(yè)主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。除了房產原本穩(wěn)定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環(huán)境、教育環(huán)境和人文環(huán)境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

 

方便子女留學，或休閑度假使用

越來越多的家長除了滿足自己的需求外，更多的是為子女的留學做考慮，有一套在國外的房子，一方面免去了孩子到處租房搬家的麻煩，而且還可同時將其他房間出租，收取租金，不但不用為留學租房花費費用，還反過來獲得了一部分的房租收入，可謂一舉多得。此外我們還能每年攜家人一起去海外度假、休閑，有一間自己的房子，再加上戶外良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等，無異于一個私人的度假別墅。

 

為移民做準備，融入外國社會

隨著全球化經濟和教育的發(fā)展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然有些移民國并沒有買房就能移民這一政策，但對于大多數(shù)人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發(fā)展，買房是為了融入當?shù)氐纳鐣员愀玫貫樽约何磥硗顿Y此地做好準備，打好基礎。

 

 

 

永銘國際投資專家友情提示海外房產投資應注意事項

 

1.該房產的地段和升值空間

專家表示，在投資海外房產時，投資者仍需選擇大城市、好地段的房產，這樣未來在保值、增值方面更具優(yōu)勢。但同時要注意兩點，一是充分評估當?shù)胤慨a的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的熱門城市，這樣的投資才最有保障。

 

2.該國整體投資環(huán)境

除了國家政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向。若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式較好；反之比值越大，以出租來獲得穩(wěn)定的收益較好。

 

3.選對服務中介很重要

很多開發(fā)商宣傳時故意夸大其辭。所以，最好自己能親自去看房產，去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師或者是海外投資移民專家全程陪同，并在他的協(xié)助下完成整個購房手續(xù)。

 

4.考察當?shù)匚幕L土

通常剛接觸海外房產的國內投資者喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇海外房產，無論是地理位置還是小區(qū)環(huán)境，然而，不同的國家地區(qū)、民俗風氣往往大不相同，只有在了解的基礎上才能做出更好的購買決定。而且，只有真正地融入當?shù)厣鐣谌蘸蟮淖宰　⒊鲎狻⑥D賣過程中才不至于發(fā)現(xiàn)跟自己當時所設想的“大相徑庭”，而白白造成損失。